In der schönen Leopoldau in ruhiger Lage entstand im Zuge einer Teilung dieses Fahnengrundstück im Grünen.
Es befindet sich in einem locker bebauten Siedlungsgebiet und misst eine Fläche von 580 m². Die Form des Grundstück ist jene eines rechtwinkligen Trapezes mit den Maßen 18 m bzw. 11m x 17m bzw. 19m .
Es gilt die Bauklasse I, mit einer Gebäudehöhe von 6,5 m. Der oberste Abschluss des Dachs kann die Gebäudehöhe um 2,5 m überragen. Vorgeschrieben ist eine offene Bauweise; ein zweigeschossiges Gebäude ist zulässig.
Um den grünen Charakter der Gegend zu erhalten beträgt die Bebauungsdichte 25 %; die bebaute Fläche vom Nebengebäude ist auf 30 m² beschränkt. Somit gehen sich ein Einfamilienhaus od. Doppelhaus sehr schön aus.
Da es keinen Bauzwang gibt können Sie ihr Traumhaus in Ruhe planen oder es als Anlage erwerben.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U+S Bahn Leopoldau mit ihren vielseitigen Angebot (P+R, U1, R1+2, REX 1+2+9, S1+2+3+7).
Neben den good vibes im eigenen Garten, gibt es zahlreiche Freizeitvergnügen in der Umgebung: Golf-Club, Badeteiche, Wanderwege, Heurigen u.v.m.
Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
