Erfolgreich vermietet: PROVISIONSFREI: Entzückende 1,5 Zimmerwohnung für Singles oder Pärchen

1220 Wien ,

Beschreibung

Im grünen Kaisermühlen, zwischen Gänsehäufel und neuer Donau gelegen, kann ab sofort diese entzückende ca. 38 m² große Wohnung gemietet werden.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines 2009 errichteten modernen Wohnhauses.
Guter Grundriss, hochwertige Ausstattung und die ruhige, innenhofseitige Ausrichtung zeichnen das kleine Paradies aus: Vorzimmer, ca. 25 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche, Stauraumniesche und Ausgang auf den ca. 4 m² großen Balkon, Schlafkabinett, Bad mit Dusche. Zusätzlich steht ein eigener Kellerabteil zur Verfügung.
In nur wenigen Gehminuten sind Öffis, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Apotheken u.v.m. erreichbar.

Die Wohnung kann auf die Dauer von 4-5 Jahren gemietet werden, mit Option auf Verlängerung.
Die monatliche Vorschreibung (inkl. Heizung, Wasser und Warmwasser) in Höhe von € 710,- setzt sich wie folgt zusammen:
Miete: € 534,63
BK:     € 105,70 zzgl. 10 % USt
Heizung: € 35,68 zzgl. 20 % USt
Wassergebühr: € 14,80 zzgl. 10 % USt
USt:    € 19,19

Kaution:    € 2.500,00
 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Auf Ihren Anruf freut sich Frau Mag. Dirjana Reissner, erreichbar unter 0676/325 8013.

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Grünblick
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 40.93 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,99
  • gültig bis 20.11.2022

Lageplan