Einzigartiges Plätzchen - großvolumiger Wohnbau
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese schöne Liegenschaft in einmaliger Tullner Lage im Bauland-Kerngebiet.
Die Liegenschaft besteht aus 2 rechteckigen Grundstücken und misst insgesamt 1834 m².
Lt. Bebauungsplan gelten für ca. 600 m² : Geschoßflächenzahl 0,9 in freier Anordnung mit einer höchstzulässigen Gebäudehöhe von 10 m,
für die restlichen ca. 1200 m² gilt die Bebauungsdichte von 50% in offener Bauweise in BK II.
Durch die Lage im Baulandkerngebiet sind Schulen, Nahversorger, Ärzte, Bahnhof u.v.m. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein nostalgische Ein/Mehrfamilienhaus in gutem Zustand.
Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013!
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB G, 332 kWh/m2a
- fGEE G, 4,33
- gültig bis 11.11.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 1.834 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1712
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 1.834 m2
- Grundfläche ca. 1.834 m2
- HWB G, 332 kWh/m2a
- fGEE G, 4,33
- gültig bis 11.11.2033
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Dirjana Reißner, akad. IM
- Geschäftsführer
- +43 676 325 8013
- +43 676 325 8013
- +43 2273 56 176
- office@dreamreal.at