An kreative Geister: Baugrund mit vielseitigen Möglichkeiten
Beschreibung
In der Katastralgemeinde Stammersdorf, in Ortsrandlage, gelangt dieses ca. 654 m² große Grundstück im gemischten Baugebiet zum Verkauf.
Die vorgeschriebene Bauklasse I erlaubt eine Gebäudehöhe vom 4,5 m, mit einem Hauptgeschoß und einem Dachgeschoß, wobei der höchste Punkt des Daches die tatsächliche Gebäudehöhe um max. 4,5 m überragen darf.
Die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise ist zulässig.
Nur 10 % der Grundstücksfläche muss unversiegelt bleiben, wodurch gute Projektgewinne erzielbar sind.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein eingeschossiges Wohngebäude im gutem Zustand, das ausgebaut werden kann.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist sehr gut. Kindergarten/Mittelschule/Gymnasium, Nahversorger, Ärzte, Heurigen u.v.m. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013!
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB F, 359 kWh/m2a
- fGEE F, 3,37
- gültig bis 28.06.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 755.000,00 €
- Fläche ca. 654 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 755.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1715
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 755.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 654 m2
- Grundfläche ca. 654 m2
- HWB F, 359 kWh/m2a
- fGEE F, 3,37
- gültig bis 28.06.2032
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Dirjana Reißner, akad. IM
- Geschäftsführer
- +43 676 325 8013
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- +43 2273 56 176
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