Elegante 2-Zimmerwohnung im Herzen von Tulln

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese schöne, top ausgestattete 2 Zimmerwohnung (2. Liftstock) in einer ruhigen Nebengasse des Hauptplatzes.

In dem neuen, 2014 errichteten, von außen eher unscheinbaren Haus gelegen, werden beim Betreten der Wohnung alle Erwartungen übertroffen: durchdachte Raumaufteilung, helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht auf die Dächer von Tulln und das Minoritenkloster. 

Die Raumaufteilung im Einzelnen: ca. 7 m² großes Vorzimmer, Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und separate Toilette.

In dem ca. 30 m² großen Wohn-Essbereich befindet sich die moderne weiße raumhohe Massküche inkl. E-Geräte (Backrohr, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank) mit angrenzendem Abstellraum. Für die Küche ist keine Ablöse zu zahlen!
Das geräumige Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 
Sonstige Highlights: 3fach verglaste Fenster mit Isolierglas, Eichenparkettböden, Fussbodenheizung, Aussenrollos, hochwertige Verfliesung, SAT Anschluss.

Im Mietpreis inbegriffen ist ein eigener Garagenparkplatz sowie ein ca. 5 m² großer Kellerabteil!

Die Wohnung kann auf die Dauer von 4-5- Jahren gemietet werden, mit Option auf Verlängerung. 

Die monatlichen Kosten (inkl. Heizung und Warmwasser) von  € 899,30 setzen sich wie folgt zusammen:

Miete:                 €   659,00
BK (Wohnung):  €   155,55 zzgl. 10 % USt
BK (Garage):      €    25,07 zzgl. 20 % USt
Heizung:             €    23,40 zzgl. 20 % USt
Warmwasser:     €    10,03 zzgl. 10 % USt
USt:                    €    26,25

Kaution:                  €  4.000,00
Provision:               €  2.095,32 (netto € 1.746,10 + 20 % USt (€ 349,22)

Überzeugen Sie sich selbst!
Für Fragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen gerne Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013 zur Verfügung.

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 31.9 kWh/m2a
  • gültig bis 11.03.2022

Lageplan