Wunderschöne Altbauwohnung in TOP Lage

1030 Wien

Beschreibung

In der kleinen, grünen Baumannstraße (U4 Landstraße) gelangt diese herrliche Altbauwohnung im 2. Liftgeschoss zur Vermietung. In der Beletage dieses um die Jahrhundertwende gebauten Hauses gelegen, strahlt sie in ihrer Eleganz: hohe Räume, Eichenparkett, Flügeltüren, Stuck, Rosetten verbunden mit modernen dekorativen Elementen.
Das breite, ca. 21 m² große Vorzimmer führt zu den einzelnen Räumlichkeiten: 4 großzügig angelegte Zimmer, kleine Küche, Esszimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne sowie Gästetoilette. Das Esszimmer verfügt über alle Anschlüsse um hier eine große Küche mit Essbereich nach eigenem Wunsch zu gestalten. Im Mietpreis inbegriffen ist ein großer ca. 15 m²  eigener Kellerabteil. Ein absperrbarer gemeinschaflticher Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden. Garagenplätze können in unmittelbarer Nähe gemietet werden. 

Durch die gute Raumaufteilung ist die Wohnung auch hervorragend geeignet als " wohnen und arbeiten unter einem Dach".

Die Wohnung kann auf die Dauer von 5-7 Jahren gemietet werden, mit Option auf Verlängerung.
Die monatliche Miete von € 1.980,00 setzt sich zusammen wie folgt:
Miete: € 1.674,00
BK:     €   306,00

Kaution: € 6.500,00
Provision: € 4.752,00 (€ 3.960,00 netto + 20% USt (€ 792,00)

Auf Ihren Anruf freut sich Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/3258013 !
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB D, 112 kWh/m2a
  • gültig bis 02.12.2019

Lageplan